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共同贷款主贷人应该怎么选择?

发布时间:2018/12/13

现如今,房价的不断上涨,贷款买房成?#21496;?#22823;多数人的选择。也有一些人因为一个人的收入证明达不?#25581;?#34892;的贷款标准,因此在结婚之后夫妻选择共同贷款来买房。那什么是共同贷款呢?
 
所谓共同贷款就是指一个银行或者其他进入机构向若干个单位或若干个建设项目同时提供的一揽子贷款。之所以采用共同贷款是因为申贷人需要向银行或者相关金融机构提供收入证明,且一般情况下,收入证明的月收入需是其月还款和其他负债之和的两倍以上。但夫妻共同贷款除了可提高贷款额度和降低还款压力外,那夫妻共同贷款买房谁更应该做主贷人呢?
 
对于共同贷款?#27492;担?#24182;不是任何一个人都可以作为共同贷款人的,他要求是贷款人的直系?#36164;?#19988;必须为抵押物的所有者,夫妻除外。那主贷人的选择可以参考以下几方面:
 
第一:双方谁的收入更高更稳定选谁;因为收入较高且稳定的一方去申请贷款的时候,就有可能获得更高的额度,若之前没有很多存款的话,那高额度将会是锦上添花。
 
第二:选征信较好的一方;征信将直接影响你的贷款申请能不能成功,若征信不好,银行可能就不会贷款给你。因此在准?#24178;?#35831;贷款的时候,可以先弄清楚双方的征信情况,选择征信较好的一方作为主贷人。

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第三:选年龄较小的一方;有人会?#25285;?#38590;道贷款还和年龄有关啊?答案是的,因为一般情况下,商业贷款借款人的年龄和贷款的年限之和要不超过65年,也就是?#21040;?#24180;轻的一方去申请贷款,贷款的年限会比较长,?#19981;?#20943;小还款的压力。
 
第四:需要注意贷款政策的变化;因为一些地方,不是本地的?#29992;?#33509;无法提供当地的纳税依据或者社保固定的年限在贷款的利率上会有区别对待,所以无论在哪里一定要了解清楚当地的政策。
 
以上就是广州共同贷款的主贷人选择应注意的一些事情,但是其实若夫妻以双方的名义申请贷款的时候,银行或者相关金融机构是需要考察两个人的资质的,无论办理什么手续或者过户都是需要夫妻双方到场签字的。

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