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抵押贷款买房的注意事项

发布时间:2018/12/12

现如今住房贷款越来越普遍存在,目前贷款购房的主要方式有三种:一是住房公积金贷款;二个人住房商业性贷款;三个人住房组合贷款。公积金贷款买房是最划算的,但没有购买公积金的,一般都会选择商业性贷款里面的一种抵押贷款。尽管住房抵押贷款申请比较简便,所需的条件也少,但它也存在一些需要注意的问题。近年来,房屋抵押贷款一直是二手房市场比较畅销的贷款业务,但抵押贷款买房也不能盲目进行。
 
抵押贷款买房需注意的第一个问题是:抵押贷款买房贷款的成本比较高。我们应该知道,用房屋抵押贷款去买房它的贷款利率远高于房屋按揭贷款,目前我们国家相关规定,二套房的贷款利?#26102;?#22522;准利率要上浮百?#31181;?#21313;左右,而房屋抵押贷款的利率还要上浮百?#31181;?#19977;十以上,另外,办理房屋抵押贷款还会有房子的评估费等等费用。因此在抵押贷款买房的时候你需要考虑费用这个问题。
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第二就是还款的压力大;因为二手房抵押贷款的期限比较有限,需要长期稳定的收入才能支付还款。无论是什么贷款,我们都应该量力而行,并不是说所能获得的贷款额度越高就越好,我们应该根据自己的?#23548;是?#20917;出发,根据自己的?#23548;是?#20917;去办理贷款,在自己能承受的范围内申请贷款金额,千万不要因为日后的还款压力扰?#20197;?#26412;生活。

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