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广州按揭贷款买房的五大省钱方法

发布时间:2018/11/21

最近朋友问我,现在广州的房价这么高,想全款买房真的是太难了,那贷款买房的费用又高,程序又复杂,主要对房贷的基本知识也一点都不了解,那你是做这一方面的,你知道怎么贷款最省钱吗?因此我就整理了以下几点关于广州按揭贷款买房最省钱的知识。
 
第一:如何选择银行;若是有多途径的选择的话那选择银行也是有讲究的。在选择银行的时候,我们要咨询的有贷款的最低利?#30465;?#36151;款的门槛要求、还款的方式,调息的方式,另外最好也问一下提前还款的违约金和年限等问题。
 
第二:要知道的是就算是等额还款方式,但是还款的额度还是会变的。很多人都认为只要是合同约定好的的还款利率,以后每年的还款就会是一样的,但是,?#29575;?#26159;每年的还款金额都有可能是不一样的。因为房屋贷款利率由基准利率和优惠利?#31034;?#23450;;若基准利?#30465;?#20248;惠利率发生变化,每月的还款额度也会变化。

广州按揭贷款买房公司
 
第三:还款方式的选择;还款方式主要是对以后想提前还款有较大的影响,若以后想提前还款的,那就建议选择等额本金还款,因为尽管第一个月还款金额最多,但还的大多数是本金,这样可以节省利息。若是等额本息的话,因为前两年还得大多数是利息,所以提前还款就没有什么意义了。
 
第四:提前还款的流程;提前部分还款的流程是?#28909;?#38134;行预约,银?#20449;?#20934;可以提前还后再约定好还款时间把钱存入就可以去银行办理提前还款了;全部提前还款的流程是?#28909;?#38134;行预约,待批准后去银行办理,还款完毕后去办理注销就好了。
 
第五:月还款额的计算;一般情况都是一样的,就是在一月份的时候,因为可能上一年的基准利率的变化,那月还款额度就会有变化,那月还款额可能就是有一部分是上一年的利率,有一部分是本年的利?#30465;?br />
以上就是关于广州按揭贷款买房的最常见的几个省钱方式,希望可以帮助到大家,有其他什么不懂的可以咨询我们哦。

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